Miejscowość | Mysłowice |
Dzielnica | Centrum |
Kraj | Polska |
Powierzchnia użytkowa | 1662 |
Typ zabudowy | kamienica |
Przeznaczenie | Handel, usługi, biura, mieszka |
Liczba pięter | 2 |
Cena | 3 950 000 [zł] |
Waluta | zł |
Opis wybranej oferty:
Oferujemy do sprzedaży okazałą rogową kamienicę z parterem handlowo- użytkowym, usytuowaną w ścisłym centrum Mysłowic.
Budynek ma 3 kondygnacje( 2 piętra plus poddasze) i powierzchnię całkowitą ok. 1662m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 613m2.
Jest w całości podpiwniczony, piwnice są suche i częściowo wykorzystywane użytkowo.
Na powierzchnię całkowitą kamienicy składają się:
- Piwnica o pow. ok. 283,57m2.
- Parter o pow. ok. 428,39m2 lokale użytkowe z wejściami bezpośrednio z ulicy.
- 1 piętro o pow. ok. 330,40m2 to lokale biurowe i mieszkalne.
- 2 piętro o pow. ok. 325,66m2 to lokale mieszkalne.
- Poddasze o pow. ok. 294m2 , dla którego została przygotowana wstępna koncepcja modernizacji i przebudowy na lokale mieszkalne.
Kamienica w dobrym stanie technicznym, posiada własną kotłownię i jest ogrzewana gazem.
Wszelkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco.
Obecnie kamienica jest częściowo wynajęta (umowy cywilnoprawne), dzięki czemu przynosi stały comiesięczny dochód.
Aby zwiększyć jej dochodowość i funkcjonalność została przygotowana wstępna koncepcja modernizacji i przebudowy poddasza na lokale mieszkalne.
Niewątpliwym atutem kamienicy jest bardzo dobra lokalizacja, która daje możliwość pełnego wykorzystania parteru w celach handlowo-usługowych a pozostałych kondygnacji jako biurowych i mieszkalnych.
Cena sprzedaży za oferowaną nieruchomość wynosi 3.950.000 PLN netto.
Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.
Kupujący będzie zwolniony z obowiązku zapłaty podatku PCC.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Za bezpieczeństwo transakcji odpowiada Doradca Prawny i Licencjonowany Pośrednik Artur Jakubczyk (licencja numer 2475).
Prowadzący ofertę Michał Jakubczyk (licencja numer 5547) tel. 602 261 012. Zapraszamy!!!